日志
青旅众筹（大连）
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【前言】：
如果有这样一个梦幻般的优雅环境，有着绚丽多彩、个性时尚、浪漫情怀、优雅动听的音乐伴随着你、我、他；彼此不曾相识，来自不同地区、不同城市、不同国际、不同肤色的人相聚在此；有着家一般的温馨、朋友般的呵护、知音的陪伴；可以畅聊我们彼此心中的梦想、生活的点点滴滴；这就是我心中的青旅。
倘若你是一个有梦想、有追求、乐观向上的人，如果有意向我们的青旅众筹项目。请加意向微信：15842401009
【关于青旅】
青旅项目正式对外招募，我们计划打造一个拥有多床位、大床间、标准间、家庭间、主题房间，超大的公共空间，餐饮、酒吧、书吧、茶吧、娱乐于一体的个性、时尚国际青旅，青旅完美融合了国际青旅、主题酒店、餐饮的特色，更加迎合了当下住宿市场的偏好，市场潜力很大。
【关于青旅前景及发展】
1：首先成立第一家青旅。
2：其次扩展业务范围及扩大区域连锁。
3：为有梦想的青旅朋友开办他们自己的青旅。
4：总结管理及经营模式，创办属于自己的管理团队及管理公司。
我们要帮助更多人实现梦想，让每一位有青旅梦的伙伴都能参与进来。
【青年旅舍地址、房屋结构概况】
房源定在离景点较近，房屋面积大约在400-800平，周边交通便利、商圈繁华。预计房屋结构少则1-2层。预设客房20-25间，一楼预留餐饮、酒水、书吧、茶水、娱乐等公共空间。
a、年租金18-25万元人民币
b、证件办理及消防设施费用10万元人民币
c、硬装、软装费用60-70万元人民币
d、前期流动资金 20万人民币
预算总计 150万人民币。
（以实际支出为准）
【回报分析】
收入 ：依据市场状况按全年客栈平均入住率60%。
客房价位：床位最多可接待62人*平均价45元*365*60%=61.101万元
标准大床房：14间*150元*365*60%=45.99万元
房间年销售约107.万，其他如酒水，咖啡，旅游增值等收入约6万。
总体收入约113万。
成本
房租18-25万 .工资，生活，水电，网费，电话，布草洗涤，水手，保安，营销，日常消耗品等74万一年（每月6.15万，12个月）
效益
总体上一年收入约113万，支出约94万，盈利约19万。第一年核算后略有盈利。
【关于各股东权益及盈利分红事宜】
1、股东权益
每位股东每年将获得本青旅床位免费入住二天，同行的朋友按8折入住。（不可累计使用）
每位股东将获得本青旅股东卡一张，股东本人凭借此卡入住本青旅将全年按房费6折、同行朋友8折入住，（注：需提前预定，股东入住时凭股东卡和身份证，不可以与其他优惠同时使用）；
股东作为青旅的实际拥有者，有权按比例享有青旅的全部收益所得以及重大决策投票和选择、提出、建议青旅经营管理者的权利；有权定期对青旅的日常经营状况及各账目收入支出等信息进行监督和查看，并对青旅不足之处有权提出整改意见发至股东大会进行商议表决，有权要求由股东大会推选出来全职参与青旅经营的股东对相关经营信息作出解释；青旅经营者会在每月初对青旅上月经营状况和各项收入支出信息做成文件形式上传至青旅股东群以便各股东查阅及监督；
股东之间关系上，股东地位人人平等。
注：其他股东权益详见“青年旅舍出资协议书”。
2、盈利分红事宜
青旅运营第一个周期年底根据青旅运营情况，统计青旅当年的盈利、亏损情况提交股东会计审计，如：青旅当年发生盈利则扣除青旅下半年所需要运营用后按各股东所占比例分红，第二个周期年根据青旅盈利情况每半年或一年分红一次，期中需扣除下一个半年青旅运营所需成本支出外，按各股东所占比例分红。
【青旅入股方式及退股机制】
1、入股方式
1）：入股条件：年满18岁以上，具有自主经营能力的自然人。
2）：融资金额：150万
3）：起投金额：15万
4）：最高投资金额：80万
5）：参与方式：出资者在充分了解本项目的风险和收益情况后，与项目发起人沟通并签署出资入股协议书，在指定时间将出资资金打入指定账户后，即可成为青旅正式股东。
2、退出机制
股东出资入股本青旅项目后，不可退股，只可在股东之间相互转让或者转让给新股东并办理相关手续。
股东之间可以相互转让其全部分或者部分股权 ，转让价格自由协商。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他（她）股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他（她）股东征求意见，其他（她）股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的，视为同意转让。其他（她）股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他（她）股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例，协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权且不能退款。
注：股东间转让股权且最高持股不能超过30%股。
3、咨询了解交流，解疑答惑环节，为正式入股奠定基础。
4、选择支付方式及入股金额，与团队沟通一致，支付完成后签订合伙人协议。
5、股份认筹完成之后，团队将成立正式股东群，根据个人特长分配工作，共同为青旅建设、设计方案、公共空间等出谋划策，每个股东有义务利用自己的空余时间参与青旅筹备建设事务。
6、财务透明公开，定期公布财务数据。
【关于未来】
我们梦想的脚步永远不会停歇，或许我们不是最完美的，但是通过我们的努力让他变得完美；欢迎大家的加入。
QQ：307589117
微信：15842401009
如果有这样一个梦幻般的优雅环境，有着绚丽多彩、个性时尚、浪漫情怀、优雅动听的音乐伴随着你、我、他；彼此不曾相识，来自不同地区、不同城市、不同国际、不同肤色的人相聚在此；有着家一般的温馨、朋友般的呵护、知音的陪伴；可以畅聊我们彼此心中的梦想、生活的点点滴滴；这就是我心中的青旅。
倘若你是一个有梦想、有追求、乐观向上的人，如果有意向我们的青旅众筹项目。请加意向微信：15842401009
【关于青旅】
青旅项目正式对外招募，我们计划打造一个拥有多床位、大床间、标准间、家庭间、主题房间，超大的公共空间，餐饮、酒吧、书吧、茶吧、娱乐于一体的个性、时尚国际青旅，青旅完美融合了国际青旅、主题酒店、餐饮的特色，更加迎合了当下住宿市场的偏好，市场潜力很大。
【关于青旅前景及发展】
1：首先成立第一家青旅。
2：其次扩展业务范围及扩大区域连锁。
3：为有梦想的青旅朋友开办他们自己的青旅。
4：总结管理及经营模式，创办属于自己的管理团队及管理公司。
我们要帮助更多人实现梦想，让每一位有青旅梦的伙伴都能参与进来。
【青年旅舍地址、房屋结构概况】
房源定在离景点较近，房屋面积大约在400-800平，周边交通便利、商圈繁华。预计房屋结构少则1-2层。预设客房20-25间，一楼预留餐饮、酒水、书吧、茶水、娱乐等公共空间。
a、年租金18-25万元人民币
b、证件办理及消防设施费用10万元人民币
c、硬装、软装费用60-70万元人民币
d、前期流动资金 20万人民币
预算总计 150万人民币。
（以实际支出为准）
【回报分析】
收入 ：依据市场状况按全年客栈平均入住率60%。
客房价位：床位最多可接待62人*平均价45元*365*60%=61.101万元
标准大床房：14间*150元*365*60%=45.99万元
房间年销售约107.万，其他如酒水，咖啡，旅游增值等收入约6万。
总体收入约113万。
成本
房租18-25万 .工资，生活，水电，网费，电话，布草洗涤，水手，保安，营销，日常消耗品等74万一年（每月6.15万，12个月）
效益
总体上一年收入约113万，支出约94万，盈利约19万。第一年核算后略有盈利。
【关于各股东权益及盈利分红事宜】
1、股东权益
每位股东每年将获得本青旅床位免费入住二天，同行的朋友按8折入住。（不可累计使用）
每位股东将获得本青旅股东卡一张，股东本人凭借此卡入住本青旅将全年按房费6折、同行朋友8折入住，（注：需提前预定，股东入住时凭股东卡和身份证，不可以与其他优惠同时使用）；
股东作为青旅的实际拥有者，有权按比例享有青旅的全部收益所得以及重大决策投票和选择、提出、建议青旅经营管理者的权利；有权定期对青旅的日常经营状况及各账目收入支出等信息进行监督和查看，并对青旅不足之处有权提出整改意见发至股东大会进行商议表决，有权要求由股东大会推选出来全职参与青旅经营的股东对相关经营信息作出解释；青旅经营者会在每月初对青旅上月经营状况和各项收入支出信息做成文件形式上传至青旅股东群以便各股东查阅及监督；
股东之间关系上，股东地位人人平等。
注：其他股东权益详见“青年旅舍出资协议书”。
2、盈利分红事宜
青旅运营第一个周期年底根据青旅运营情况，统计青旅当年的盈利、亏损情况提交股东会计审计，如：青旅当年发生盈利则扣除青旅下半年所需要运营用后按各股东所占比例分红，第二个周期年根据青旅盈利情况每半年或一年分红一次，期中需扣除下一个半年青旅运营所需成本支出外，按各股东所占比例分红。
【青旅入股方式及退股机制】
1、入股方式
1）：入股条件：年满18岁以上，具有自主经营能力的自然人。
2）：融资金额：150万
3）：起投金额：15万
4）：最高投资金额：80万
5）：参与方式：出资者在充分了解本项目的风险和收益情况后，与项目发起人沟通并签署出资入股协议书，在指定时间将出资资金打入指定账户后，即可成为青旅正式股东。
2、退出机制
股东出资入股本青旅项目后，不可退股，只可在股东之间相互转让或者转让给新股东并办理相关手续。
股东之间可以相互转让其全部分或者部分股权 ，转让价格自由协商。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他（她）股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他（她）股东征求意见，其他（她）股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的，视为同意转让。其他（她）股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他（她）股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例，协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权且不能退款。
注：股东间转让股权且最高持股不能超过30%股。
3、咨询了解交流，解疑答惑环节，为正式入股奠定基础。
4、选择支付方式及入股金额，与团队沟通一致，支付完成后签订合伙人协议。
5、股份认筹完成之后，团队将成立正式股东群，根据个人特长分配工作，共同为青旅建设、设计方案、公共空间等出谋划策，每个股东有义务利用自己的空余时间参与青旅筹备建设事务。
6、财务透明公开，定期公布财务数据。
【关于未来】
我们梦想的脚步永远不会停歇，或许我们不是最完美的，但是通过我们的努力让他变得完美；欢迎大家的加入。
QQ：307589117
微信：15842401009
