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标题: 田园综合体规划设计_田园综合体建设 [打印本页]

作者: oknow77 时间: 2022-4-18 14:13
标题: 田园综合体规划设计_田园综合体建设
田园综合体规划设计，要体现出自然生态条件的优良，有山、有水、有田，简言之，自然环境要生态绿色。其次，要有便捷的交通，较好的通达性，完备的基础配套设施，满足消费者的度假需求以及休闲产品的生产、研发、销售。这样便于充分利用地域特色，与当地产业优势、发展潜力、经济区位、资源环境承载力相匹配，有明确的地理界限和区域范围，便于统筹布局生产、加工、物流、研发、示范、服务等功能板块。
岭南田园旅游规划设计院指出在田园综合体规划设计中，应综合考虑田园综合体的区位优势、资源类型、用地条件、设施基础、宏观政策与市场环境、农业产业发展对策建议等因素，科学定位田园综合体的主题类型、主导产业和主要功能等。
田园综合体规划设计要围绕美丽乡村、田园资源和农业特色，做大做强优势主导产业，农业生产、农产品粗加工、农产品销售深度融合，通过拉长农业产业链，延伸农业价值链和效益链，产业链在田园综合体中得以扩展，从单纯的农业生产，到现代农业、乡村旅游、劳动体验、文化娱乐、休闲养生、餐饮、农产品贸易、健康产业的放射式延伸，从而带动农村从低效农业向高效综合产业群转型。实现农业从“生产导向”向“消费导向”转变，建立健全生产、产业、经营、生态、服务、运营等支撑体系。
要注意的是田园综合体建设必须符合土地管理使用相关法律法规，防止耕地“非粮化”和“非农化”，不得违背农民意愿搞大拆大建。要区别对待永久基本农田、一般耕地、集体建设用地、四荒地的整合与利用。
在田园综合体规划中要体现出，以最新的乡村土地管理政策为纲，合规落地，不要触碰红线，要杜绝耕地“非粮化、非农化”现象，通过正常渠道整合及申请建设用地指标。探索实施点状供地、“农业+”混合用地等灵活供地新方式。鼓励通过入股、租用等方式，将村集体闲置房屋、废弃厂房或经营性建设用地用于田园综合体建设。
岭南田园旅游规划设计院提出，田园综合体规划设计不是普通农业旅游空间规划设计，而是生产生活娱乐“人本“空间构建。设计过程中注意4大转型思路，从简单的农作物生产功能到集生产、加工、销售、展示为一体的复合功能；从农业模式转成农业+的模式；从农业产业链转变为综合的产业链，产业链从生产端向体验端转移；从早期的田园产出不高到拓展新的价值空间，实现经济价值、生态价值和生活价值。
岭南田园旅游规划设计院，一站式农文旅产业链综合服务商，业务范围主要包括花海景观、旅游度假区、主题乐园、特色小镇、乡村振兴、美丽乡村、田园综合体规划设计等。在策划、规划、建筑、景观、运营、设计、技术、专业知识和管理方面有着尤为丰富和深厚的实践经验，特别是在大型综合性开发项目上有很多全面的创新设计，秉承设计创造品牌，服务雕琢精品的经营理念，凭借先进的设计理念、过硬的专业技术及国际水准的现场跟踪，形成了一条完整的服务链。

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